Геленджик или Анапа или Адлер – что лучше?

Что лучше: Адлер или Геленджик?

Геленджик или Анапа или Адлер - что лучше?

Отпуск, к сожалению, бывает всего один-два раза в год. Хочется провести его идеально и без лишних затрат для своего кармана. Поэтому планировать отпуск нужно заранее. Если вы остановились на отдыхе у Черного моря, это не значит, что ваша проблема решена. На черноморском побережье действует множество разнообразных курортов. Выбрать наиболее подходящий сложно.

Несомненно, и Адлер, и Геленджик очень популярны для отдыха. Но какой же курорт лучше? В данной статье оба курорта сравниваются по основным критериям, каждый из которых крайне важен для отличного отдыха. Это поможет вам сделать выбор в пользу того или иного места. Но к слову, поиск гостиниц в Адлере более легкий и простой. Кроме этого, обладает большим количеством вариантов по приемлем ценам!

Климат

Климат в Геленджике намного суше, чем в Адлере, поэтому изнурительной жары с повышенной влажностью там не бывает. В отличие от Адлера. Там, наоборот, довольно влажно круглый год.

Климат в Геленджике не только более сухой, но и более мягкий. Зимой там теплее, а летом не так жарко, как в Адлере. Солнечных дней, однако, больше именно в Адлере.

Расположение

До Адлера легко добраться как самолетом, так и поездом. Железнодорожный вокзал и аэропорт находятся прямо в черте города, так что доехать до места проживания не составит труда и не займет много времени.

Однако отсюда вытекает наличие постоянного шума из-за самолетов и поездов. Еще одна проблема Адлера – большое скопление людей, постоянно едущих или идущих к месту своего отдыха.

Без пробок дело не обходится, особенно в высокий сезон.

До Геленджика же поезда не ходят. Да и самолеты летают не отовсюду, все-таки аэропорт небольшой.

Чтобы добраться до Геленджика, необходимо приехать или прилететь в Новороссийск или Анапу, а уже оттуда добираться до курорта. До Геленджика ходят как рейсовые автобусы, так и такси.

Да и сама поездка займет у вас не больше часа из Новороссийска и не больше двух — из Анапы. Зато в самом городе нет подобной суматохи, как в Адлере.

Море

Геленджик находится на берегу бухты, вода там не всегда хорошо обновляется, а потому море, особенно в высокий сезон, грязное. Некоторые ходят купаться на мысы бухты, в открытое море. Там намного чище. К тому же море в Геленджике всегда на один-два градуса холоднее моря в Адлере. Зато из-за бухты сильных волн на данном курорте почти никогда не бывает.

Море в Адлере теплое, но без волнорезов довольно активное. И если взрослый еще сможет выдержать сильную волну, то за купающимися детьми необходимо пристально следить. Так что если окажитесь в Адлере, ищите пляж с волнорезами.

Пляж

В Геленджике имеются как галечные, так и песчаные (искусственные) пляжи. Если вам не по душе галька, обязательно неподалеку имеется пляж с песком. И наоборот. Очень удобно. Пляжи оборудованные и довольно чистые. На Центральном пляже очень людно. Но чем дальше от центра, тем меньше людей на пляжах. На мысах встречаются пустынные дикие пляжи.

В Адлере большинство пляжей все-таки галечные. Так что без шезлонгов или надувных матрасов там делать нечего. Пляжи довольно чистые, их часто убирают. Так как вся прибрежная полоса Адлера плотно заселена, очень трудно найти по-настоящему немноголюдный пляж.

Цены

Цены, как на проживание, так и на питание с развлечениями на обоих курортах практически одинаковы. Но в Адлере жилье в частном секторе все равно чуть подешевле. Ненамного, но для некоторых это существенно.

Развлечения

И там, и там точно есть куда сходить. Отличные набережные, многочисленные кафе, бары, рестораны, клубы. Это может предложить любой более ли менее большой курорт.

Адлер может похвастаться Олимпийским парком, где находятся различные спортивные объекты, на которые можно полюбоваться. Кроме того, для развлечения отдыхающих здесь есть аквапарк, дельфинарий, океанариум и многое другое. Скучать точно не придется.

//www.youtube.com/watch?v=m8CTqhr3_Vs

Геленджик же предлагает целых три аквапарка, один из которых до сих пор считается самым большим в России. Также имеется дельфинарий, океанариум и два больших парка развлечений с канатными подъемниками. Если и этого не хватит, недалеко от Геленджика есть поселок Кабардинка, где расположен красивейший Старый парк.

Экскурсии

Оба курорта предлагают интересные и разнообразные экскурсии. Если вы хотите посетить Абхазию, то вам прямая дорога в Адлер. Там на каждом шагу продаются подобные туры. Из Геленджика туры в Абхазию тоже есть, но это дорого, долго и довольно утомительно. Также в Адлере можно посетить водопады, покататься на квадроциклах, взять обзорную экскурсию и т.д.

Геленджик же предлагает экскурсию по большому заводу шампанских вин — Абрау-Дюрсо. Там проходит дегустация местных напитков, а также есть гиды, которые подробно рассказывают о производстве вин и истории завода. Еще есть экскурсия к загадочным и древним дольменам. Разнообразные родники, водопады и озера также к вашим услугам. Не обойдется и без экстрима — квадроциклов.

Ну вот, теперь все основные факты у вас на руках. Осталось лишь выбрать, какой курорт вам милее. Отдыхайте и путешествуйте с удовольствием!

 

Источник: //www.mirtc.ru/articles/595010/

Анапа или Геленджик на ПМЖ: плюсы и минусы курортных городов

Геленджик или Анапа или Адлер - что лучше?

Большое количество людей переезжают в теплые края на постоянное место жительства. Район юга России считается самым густонаселенным. В статье «Анапа или Геленджик на ПМЖ» мы разберем сильные и слабые стороны каждого города.

Анапа

Анапа расположена на стыке Большого Кавказа и Таманского полуострова. Имеются предгорья, но в основном равнины, что позволяет заниматься сельским хозяйством. В 2011 году городу Анапе было присвоено звание «Город воинской славы». Население Анапы на 2018 год составляет 75865 человек. В 2011 году Анапа была признана «Лучшим бальнеологическим курортом мира».

Плюсы Анапы

  1. В Анапе находится 26 школ и гимназий, а также 7 ВУЗов и 8 ССУЗов разной специальности и направлений.
  2. В Анапе находится международный аэропорт и железнодорожная станция.
  3. Анапа – это крупнейший рынок сбыта сельскохозяйственной и промышленной продукции кубанских и российских производителей. Жителям города и района предоставлено более 17 000 рабочих мест.
  4. Засушливое жаркое лето и мягкая, теплая зима.
  5. В Анапе развито несколько видов промышленности: пищевая (хлебозавод, мясокомбинат, молочный завод), алкогольная (винзавод, пивоваренный завод), текстильная промышленность (прядильно-ткацкая фабрика). Очень развито производство стройматериалов и пластиковых изделий.
  6. Свежие овощи и фрукты.
  7. Черноморское побережье. Море это не только красивые пейзажи, но и целый кладезь бальнеологических свойств.

Минусы Анапы

  1. Сильные ветра. Влияние Черного моря и низких гор(200 м).
  2. Сезонная работа. В летнее время работы в городе очень много, а для зимнего периода необходимо хорошо постараться, чтобы найти хорошо оплачиваемую работу.
  3. Вода. На всем черноморском побережье проблема с питьевой водой, ведь из крана вода с привкусом и не самого высокого качества. Питьевую воду лучшего всего использовать бутилированную, либо использовать фильтры, но они вкусовые качества не изменят, а лишь очистят ее.
  4. Аренда жилья. В летний сезон очень большая арендная плата. За комнату просят от 10 000-20 000 рублей, иногда больше. Квартира в месяц стоит 25 000-30 000 рублей в среднем. Выгодно снимать жилье с кем-то, либо с поселением.
  5. Водоросли. В летнее время начинается цветение моря, то и дело на берегу появляются целые кучи водорослей. От жары они начинают гнить и издавать неприятный запах.
  6. Банкоматы. Во многих банкоматах отсутствует функция внесения наличных, также из-за большого наплыва туристов банкоматы ломаются, либо не выдают наличные, потому что их не успевают заправить.
  7. Автобусы. Плохая организация общественного транспорта. Вечная проблема с расписанием, которое не соответствует действительности и короткий график работы.

В статье «Анапа или Геленджик на ПМЖ» рассмотрели минусы и плюсы Анапы, а теперь рассмотрим город Геленджик.

Геленджик

Расположен город у подножия хребта Маркотх у побережья Черного моря. Геленджик с 2001 года является курортом федерального значения. Население Геленджика на 2018 год составляет 76830 человек. Город-курорт Геленджик победил во Всероссийском конкурсе малых городов и исторических поселений, в награду вручили 100 млн. рублей на благоустройство городской территории.

Плюсы Геленджика

  1. В Геленджике и его окрестностях зарегистрировано 18 месторождений минеральных вод и 5 самоизливающихся источников.
  2. По сумме доходов в бюджет лидирует отрасль курортно-туристическая, далее торговая, общественное питание, наука и строительство. Геленджик является идеальным городом для открытия курортного бизнеса.
  3. Экология. Геленджик город-курорт, который не имеет ни фабрик, ни заводов, которые бы выпускали вредные токсины и газы.
  4. Хвойный воздух. В Геленджике и на склонах Черноморского побережья произрастает пицундская сосна, которая выделяет фитонциды. Фитонциды обезвреживают болезнетворные бактерии, в том числе туберкулезную палочку. Также на территории края произрастают можжевеловые леса, которые служат санитаром воздуха.
  5. Благоприятный мягкий климат в зимнее время года и умеренно жаркое лето.
  6. В Геленджике хорошо развит автотранспорт за счет федеральной трассы М4 «Дон». В городе находится 2 автовокзала. Верхний автовокзал служит местом отправления и прибытия дальних следований. Нижний автовокзал находится в центре города и связывает все населенные пункты Большого Геленджика. В городе проходит десяток внутригородских автобусных линий, на всех остановках имеются расписания, которые соответствуют действительности.
  7. В Геленджике находится аэропорт. Ознакомиться с расписанием рейсов можно из статьи «Аэропорт в Геленджике».
  8. Развитая инфраструктура. Туристы, которые отдыхали в других городах Черноморского побережья и в Геленджике, все как один говорят, что Геленджик идеальный город по инфраструктуре. Достаточное количество банкоматов, самая длинная и красивая набережная, 2 канатные дороги, самый большой аквапарк открытого типа в России, дорожная развязка, большое количество санаториев и пансионатов, огромный выбор развлечений и экскурсий и многое другое, все это функционирует и работает для туриста. В статье «10 лучших экскурсий» можно подробнее ознакомиться с перечнем предлагаемых экскурсий в Геленджике.

Минусы Геленджика

  1. Сезонный характер предложения труда является главной проблемой трудового обеспечения постоянного населения. Но не стоит забывать, что недалеко от Геленджика находится город Новороссийск, где трудоустройство не носит сезонный характер.
  2. Отключение воды. В некоторых районах отключают горячую воду после 23:00. В некоторых районах нет ни горячей, ни холодной воды по несколько часов. Как правило, проблема с водой существует в многоквартирных старых домах. Люди, живущие в новостройках, не имеют претензий по этому поводу, так как в подвалах домов есть накопительные баки и свои водяные скважины.
  3. Парковки. В летний сезон из-за большого наплыва туристов в городе существует проблема с парковкой машины. Многие платные парковки оказываются без наличия свободных мест, а бесплатные места, как правило, все заняты. Парковать машину где-нибудь на обочине очень опасно, ведь в городе работает эвакуатор.
  4. Отсутствие железнодорожного вокзала и международного аэропорта. Ближайший ж/д вокзал находится в Новороссийске в 30 км от Геленджика. Добраться до него можно на автобусе, 1 час езды. Ближайший международный аэропорт от Геленджика находится в Анапе и в Краснодаре.
  5. Небольшой выбор учебных заведений. В Геленджике находятся 2 ВУЗа и 6 ССУЗов. Молодежь в основном учится в Новороссийске, либо в Краснодаре.

В статье «Геленджик на ПМЖ» рассмотрены дополнительные плюсы и минусы города для переезда.

//www.youtube.com/watch?v=ftCAuPlBzvs

В статье «Анапа или Геленджик на ПМЖ (Анапа или Геленджик что лучше для ПМЖ)» мы рассмотрели самые актуальные плюсы и минусы этих двух курортных городов. Решать каждому, какой город в большей степени подходит ему.

Источник: //gelendzhik-travel.ru/anapa-ili-gelendzhik-na-pmzh.html

Геленджик или Сочи что лучше

Геленджик или Анапа или Адлер - что лучше?

нет, это не мои мысли, это надпись при въезде в Геленджик.

Население

Численность населения Геленджика на начало 2018 года составляла 76 тыс.человек.

    Национальный состав:

  • русские 76%;
  • греки 4%;
  • армяне 2%.

Очень много в Геленджике пенсионеров. Окружающая среда располагает к тому, чтобы сюда ехали люди отдохнуть на старости лет от суеты, шума и грязи мегаполисов. Местные жители говорят, что Геленджик – это город для детей и стариков.

Расположение и рельеф

Сочи вытянут вдоль побережья на 100 с лишним километров. И если вы живете в Адлере, а работаете в центре — это довольно утомительно. На автобусе час — туда, час — обратно, сперва было прикольно смотреть в окно, через несколько дней надоедает.

Геленджик компактно расположился вокруг бухты. Добраться в любую точку — нет проблем (хоть пешком).

Сочи построен в основном на горах. Нет, есть конечно относительно ровные места: Адлер, центр, Светлана, но в основном придётся пыхтеть с горы — в гору. С горы еще ничего, а вот в гору, да по жаре …

Геленджик расположен на равнине, этих проблем нет.

Набережная

Набережная Сочи берет свое начало от Морского вокзала и пролегает до проспекта Пушкина. Общая длина составляет 2 километра.

Набережная Геленджика считается самой длинной приморской набережной в мире (более 14 км), а среди всех курортов Черноморского побережья — самой красивой и наиболее удобной для пешего променада.

Здесь есть где укрыться от солнца — сосны местами создают почти сплошной навес:

Не только сосны, местами есть и пальмы:

По всей длине набережной — выделенные велодорожки:

Природа

Сочи — это более 100 км красивейшей живописной природы: экзотические цветы, пальмы, кактусы, фруктовые деревья.

Геленджик конечно не так богат на природу, но огромное количество растительности: пицундская сосна, можжевельник, граб, дуб, лавровишня — очищают воздух и обогащают его кислородом, фитонцидами и аэроионами. Для меня лично в приоритете среда обитания, а не куда можно съездить на экскурсию. То есть вышел из дома и что ты видишь, по каким улочкам (с какой природой) можешь погулять.

Что посмотреть

    Сочи это:

  • театр;
  • цирк;
  • стадионы;
  • парки;
  • дендрарий;
  • Кинотавр;
  • бесконечная череда приезда звезд.
    Геленджик это:

  • гидроавиасалон;
  • дельфинарии;
  • сафари-парк;
  • аквапарк (три штуки);
  • канатная дорога (две штуки);
  • скала Парус.

В Геленджике работают две канатные дороги — парк отдыха «Олимп» и «Сафари-парк».

Организована доставка туристов, желающих побывать на вершине Маркотхского хребта, бесплатными маршрутными такси до канатной дороги (бесплатный проезд обеспечивается доходами, которые приносит канатная дорога).

Поднимаешься на канатке на гору, часиков в 7 вечера, и тебе открывается такое:

Цены на квартиры

Цены на квартиры в городах России (по данным Росриэлт):

Здоровье и медицина

При бронхолегочных заболеваниях для постоянного проживания медицинские специалисты рекомендуют выбрать Геленджик.

В Сочи болезни дыхательных путей обостряются из-за большей влажности летом, которая опасна для людей страдающих бронхиальной астмой — из-за снижения кислорода в воздухе возникает приступ удушья.

В Геленджике влажность ниже и жара переносится легче, потому как горы не такие высокие, и сухой воздух периодически прорывается через горы.

    В Геленджике до недавнего времени была одна поликлиника. Но в начале 2018 года открылся новый медицинский центр «СОГАЗ», оснащенный по последнему слову техники:

  • три операционные;
  • палаты интенсивной терапии;
  • магнитно-резонансный томограф экспертного класса;
  • биохимический и иммуно-химический анализаторы.

В рамках высоких технологий людям будут предложены операции на сердце (шунтирование, стентирование коронарных сосудов), стентирование сосудов головного мозга, лапароскопические операции.

//www.youtube.com/watch?v=CmsiDK3EgyQ

К сожалению, центр пока не входит в систему ОМС и оказывает только платные услуги.

Также имеется большая медицинская база в санаториях-профилакториях. Например в лечебно-диагностическом центре при санатории им. Ломоносова в Геленджике можно сделать снимок МРТ.

Вода

В Геленджик вода поступает с Троицкого месторождения по водоводу протяженностью 187 км., который максимально дает 30-32 тыс.куб.м. воды в сутки. В пик курортного сезона потребление воды составляет порядка 46-48 тыс.куб.м. и иногда ее не хватает. На многих домах стоят накопительные баки.

В Геленджике — жёсткая вода в результате растворения подземных залежей гипса, доломитов, известняков которые присутствуют в местных породах. При её кипячении образуется накипь.

Зашел на сайт администрации Геленджика — там есть пробы.

Результаты качества питьевой воды, подаваемой из скважин водозаборов в 2016 году:

Продукты питания

В Геленджике представлены магазины крупных торговых сетей «Магнит», «Перекресток», «Пятёрочка», цены в которых практически не отличаются от цен в крупных городах.

Имеется несколько рынков: основные это Центральный и рынок на Полевой. На центральной рыночной площади по субботам и воскресеньям проводится ярмарка выходного дня, куда съезжаются кубанские фермеры.

Экология

В Геленджике отсутствуют загрязняющие предприятия и большие транспортные потоки. Сочетание горного и морского воздуха, огромное количество растительности делают этот город идеальным для проживания

Очистные в Геленджике расположены на Толстом мысе, там же выпускная труба в море. Течение в бухте идет от Толстого мыса к Тонкому. По сведениям экологов (непроверенным) километровая выпускная труба дает течь в 100 метрах от берега и дальше все это течением заносится в бухту.

Мда … Вода в бухте вроде прозрачная, но ротавирусная инфекция бушует каждое лето. Хотя местные в бухте не купаются.

Периодически (раза 2-3 в неделю) район Толстого мыса накрывает выбросами с очистных. Вроде как и модернизировали и куполом накрыли, но запах (несильный) временами присутствует. Нечасто, но чувствуется вплоть до ул. Чайковского.

Федеральный бюджет в 2018 году выделит 2 млрд рублей на организацию водоотведения для строительства глубоководного выпуска в Геленджике. Об этом сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края.

«Это поручение президента и начало той работы, о которой мы неоднократно говорили на разных уровнях. Курортам Краснодарского края необходима модернизация жилищно-коммунального хозяйства, реконструкция очистных сооружений. Это значительные финансовые затраты, самостоятельно край такую работу не вытянет», — прокомментировал губернатор Кубани Вениамин Кондратьев.

По данным краевой администрации, проект по созданию очистных сооружений в Геленджике рассчитан на четыре года. Его реализация позволит снизить экологическую нагрузку в районе курорта.

Проектом предусмотрено строительство 1,5 км глубоководного выпуска, создание новой и реконструкция существующих канализационных насосных станций и коллекторов, а также реконструкция и строительство 24 км ливневой канализации.

На Толстом мысе (рядом с очистными сооружениями) строят ЖК Черноморский и Черноморский 2. Как бы на отшибе и очень плотная застройка, но пиарят очень хорошо — денег на рекламу не жалеют. Цены очень заманчивые, но по отзывам на форумах — при выбросах на очистных там конкретно нечем дышать.

Транспортная доступность

    В Геленджике достаточно неплохо развиты все виды транспортного сообщения:

  1. автобусное движение;
  2. железная дорога (от ст. Новороссийск);
  3. аэропорт.

Вновь открытый после реконструкции в 2010 г., аэропорт Геленджика выполняет сегодня регулярные рейсы в Москву, Санкт-Петербург, Екатеринбург и ряд других городов Урала и Сибири.

Принимаемые типы воздушных судов: Airbus A320, Boeing 737, Bombardier CRJ200.

Ближайший крупный город — Новороссийск, там магазины покрупнее и работа есть. 35 км всего, на машине за 20 минут можно «долететь».

Норд-Ост

«Норд-ост» переводится как «северо-восток». Это шквальный ветер, периодически дующий со стороны гор с ноября по март. По-другому этот ветер называется Бора, что в переводе с греческого означает «северный ветер».

Для создания этого сильного порывистого ветра нужны два фактора: низкие горы и море, которое должно находиться вблизи гор. Геленджик имеет подходящее географическое расположение для создания Боры: Маркотхский хребет имеет высоту 600 метров, а вблизи располагается Геленджикская бухта.

//www.youtube.com/watch?v=QK0c8bNwYjI

Сначала с наветренной стороны хребта накапливается холодный воздух (обозначен на схеме синим цветом).

Пока его верхняя граница не достигла высоты хребта, все спокойно — идущий над ним более теплый воздух переходит через гребень хребта и, спускаясь по его склону, нагревается так же, как при фёне.

Но когда верхняя граница холодной массы поднимается выше гребня хребта, холодный воздух под действием силы тяжести и так называемого «градиента давления» через перевалы с большой скоростью обрушивается на подветренный склон.

Дополнительную силу, в районе Новороссийска, «Бора» получает из-за особенностей рельефа Маркотхского перевала находящегося между двух более высоких гор, в результате получается «эффект трубы».

Разница в начальных температурах воздуха по обе стороны хребта может быть настолько большой, что Бора может вызвать понижение температуры на подветренном склоне на 15—20 градусов.

Предвестником боры являются белые молочно-воздушные облака на верхушках хребта, которые будто стекают с гор. Местные жители называют это явление «белая борода». Такая «борода» свидетельствует, что через пару дней начнутся сильные ветра.

Но все не так страшно как написано… никого еще не уносило и даже не сбивало с ног, но порывы бывают достаточно сильными, что бы блокировать местный аэропорт для приема самолетов, а отдыхающих «прогнать» с пляжей. Норд-ост может продолжаться в течении нескольких дней.

Когда горы достаточно высоки, как например, в Сочи, такой ветер преодолеть эту преграду не может.

Норд-Ост стандартно дует 3-6-9 дней. В феврале самые неприятные, погода минус и ветер. Но есть районы где ветра нет, он проходит верхом. М-р Северный эпицентр стихии и Виноградный.

Норд-ост заканчивается уже в Возрождении. До Архипки спокойно, в самой Архипо-Осиповке дует, но не так как в Геленджике. В Сочи Норд-оста нет. Да не бойтесь вы этого ветра ). В общем объеме приятностей, которые дает здешний климат и погода, Норд занимает очень маленькое место. Конечно, слегка «парит», когда 6 дней нельзя выйти с ребенком погулять, но такое бывает не часто.

Конечно, ветер у нас почти всегда дует — то с гор, то с моря. Но главное — не направление, а сила ветра. Норд-ост — это северо-восточный ветер — очень сильный зимой (может и человека опрокинуть, и дерево уронить).

К счастью Норд-ост такой силы бывает всего пару раз в год, да и то не во всех районах Геленджика. Сильнее дует на открытом месте и ближе к Новороссийску. Летом же Норд-ост — это спасение от жары ).

Он не бывает в курортный сезон сильным.

Сергей Владимирович, приверженец разумного биохакинга и противник современных диет и быстрого похудения. Я расскажу, как мужчине в возрасте 50+ оставаться модным, красивым и здоровым, как в свои пятьдесят чувствовать себя на 30. Подробнее об авторе.

Источник: //health50.ru/wellness/moving-south/gelendzhik.html

Где лучше жить в Анапе или Геленджике

Геленджик или Анапа или Адлер - что лучше?

Для меня, как и для тысяч людей купивших квартиры в Анапе вопрос, где лучше жить, в Анапе или Геленджике уже не стоит. Но такой вопрос ежегодно возникает в головах тех, кто желает сменить климат и жить в Краснодарском крае поближе к морю и персикам.

Не знаю, можно ли ответить на этот вопрос объективно. Скорей всего выбор между этими двумя городами лежит в плоскости субъективного восприятия. Но есть и некоторые объективные отличия, которые заметны любому, кто посещал эти города.

Фотографии Анапы

> > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > >

Фотографии Геленджика

> > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > >

Пляжи в Геленджике и Анапе

Если вы выбираете между этими городами только с целью провести летний отпуск, то пляжи это то, на что обращают внимание в первую очередь. Пляжи Анапы уникальны. Из одной части города ближе до песчаных пляжей, из другой части (район Южного рынка, Высокий берег) ближе к каменистому пляжу.

//www.youtube.com/watch?v=g-zCuVhSSG8

Между песчаным и каменистым пляжем Анапы находится галечный пляж, а если вы настолько привередливы, что ни один из предложенных пляжей вас не привлекает, то за поселком Витязево находятся участки ракушечных пляжей. Общая протяженность пляжей Анапы составляет более 40 км. Поверьте, всегда есть где прилечь отдохнуть даже в самый пик курортного сезона.

В Геленджике пляжная полоса примерно в три раза короче, чем в Анапе. На прибрежном отрезке почти в 15 км можно, как и в Анапе отдохнуть и на песчаном и на галечном и на каменистом пляже. Но за счет повышенной скученности, отдых не будет столь комфортен как на анапских пляжах. Ситуацию выравнивают курортные поселки рядом с Геленджиком, такие как Дивноморское, Кабардинка и др.

Планируя свой отпуск вам надо чётко определить, что для вас важней чистое море и релакс вдали от шума города, или активный отдых среди городских джунглей. К сожалению, совместить  клубную жизнь и уединенный отдых, вряд ли получится.

Цены на квартиры в Анапе и Геленджике

По моим многолетним наблюдениям, с ценами на недвижимость в Геленджике и в Анапе сложилась достаточно устойчивая ситуация. В обоих городах спрос на недвижимость устойчив и имеет тенденцию к увеличению.

Катализатором спроса стали антироссийские санкции, напряженная ситуация на Балканах, в Европе в целом и в Турции в частности. Тунис, Египет так же выпали из сферы интересов покупателей курортной недвижимости из-за беспорядков и политической нестабильности в этих странах.

Лидером спроса на зарубежную курортную недвижимость  у россиян, по-прежнему, считается Испания. Действительно, удивительно красивая, ухоженная страна с чудным климатом, но Европа со своей санкционной политикой и наплывом беженцев – террористов становится столь же непредсказуемой, как и Ближний Восток.

Поэтому, уверен, что всё больше людей, ориентированных на покупку квартиры у моря будут рассматривать как вариант покупку квартиры на черноморском побережье.

Так что же с ценами.

В настоящий момент (август 2016) средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке:

  • Анапа  – 63,7 тыс. руб;
  • Геленджик – 73,6 тыс. руб.

Новостройки:

  • Анапа  – 46,4 тыс. руб;
  • Геленджик – 65,8 тыс. руб.

(Информация по ценам взята на портале Росриэлт)

Как видно, цены заметно разнятся. С чем это связано?

  1. Во-первых, статус.  Как бы я ни любил Анапу, стоит признать, что Анапа считается курортом эконом класса. Поэтому, хоть в Анапе и появляется жилье бизнес класса или элитные новостройки, но, в основном, Анапа застраивается жильем эконом, с соответствующей ценой. Геленджик же, напротив, привлекает гостей более состоятельных.
  2. Во-вторых, политика администрации Геленджика в плане градостроительства очень отличается от той, что демонстрирует анапская мэрия. В Геленджике вы не найдете квартир – студий. Там такое жилье не строят. Не найдете вы в Геленджике и такой плотной застройки, как в Анапе.  Таким образом, администрация Геленджика, на мой взгляд, создает образ респектабельного, ухоженного, удобного для отдыха и для жизни города.
  3. В-третьих, Анапа же, напротив, в погоне за быстрыми деньгами, теряет очарование курортного города, превращаясь в типовой душный мегаполис.
  4. Во-четвертых, Геленджик практически исчерпал возможности для расширения. Географическое расположение Геленджика не позволяет ему расти вглубь континента. Отсюда и дефицит жилья и его высокая стоимость.

Анапа же, находится в чистом поле. Возможности для роста не ограничены, отсюда, относительно недорогая земля на окраинах и возможность массовой многоэтажной застройки. Этим и пользуются застройщики, первыми ласточками в сращивании станицы Анапская и г. Анапа стали ЖК «Времена года» и ЖК «Счастье парк», который переименовали затем в ЖК “Раз, Два, Три”.

Стоит упомянуть, что проведенный анализ спроса на недвижимость Геленджика и Анапы показал – недвижимостью Геленджика интересуются примерно на 30% меньше, чем недвижимостью Анапы. Но, даже такой, относительно невысокий спрос на квартиры, Геленджик не в состоянии удовлетворить.

//www.youtube.com/watch?v=L0gXdEte_g4

Закон рынка гласит, спрос формирует предложение. Поскольку спрос на недвижимость Геленджика опережает предложение, то мы получаем заградительные цены, как на новостройки Геленджика, так и на вторичный рынок.

Анапа же, напротив, полностью удовлетворяет потребности потенциальных покупателей в доступном жилье. Не редкость, когда на этапе котлована можно купить квартиру – студию в Анапе по цене до 1 миллиона рублей.  Более половины застройщиков могут предложить однокомнатную квартиру стоимостью до 1,6 млн.  и т.д. Таких цен на недвижимость нет больше нигде на черноморском побережье.

Если говорить о тенденциях, то, полагаю, что существующая ныне разница в ценах на недвижимость Геленджика и Анапы, в дальнейшем, будет только увеличиваться.

Массовое строительство жилья эконом – класса в Геленджике может появиться только в том случае, если курортные поселки вокруг Геленджика получат добро на многоэтажное строительство.

Но и в этом случае, вряд ли мы увидим существенное снижение цен, поскольку объемы строительства в таких поселках вряд ли дотянут до анапских.

К примеру, в Анапе в 2016 году планируют ввести в эксплуатацию 295 тыс. кв.м. жилья.

Какой город удобней для жизни, Анапа или Геленджик

Отвечая на этот вопрос, мы снова возвращаемся от цифр к субъективному восприятию. Удобство – понятие относительное. Если вы переезжаете в Анапу или Геленджик на пмж, то первым вопросом, который встанет перед вами это поиск работы.

Тем, кто привык всю жизнь работать по найму, первое время будет непросто, жизнь в курортном городе отличается от жизни в большинстве российских городах. Для предпринимателей же проблем с заработком не будет.

Не будет проблем с заработком и для тех, кто зарабатывает в строительстве, на ремонтах и т.д., особенно это касается Анапы, где темпы строительства выше, чем в Геленджике.

География и климат

Геленджик находится примерно на 90 километров южнее Анапы, но это не значит, что в Геленджике жарче, чем в Анапе. Наоборот, в Анапе больше солнечных дней и летом, как правило, дожди идут крайне редко.

Хотя, говорить о погоде как о чём-то устоявшемся это неблагодарное занятие. Климат, в последние годы преподносит такие сюрпризы, что уже не знаешь чего ожидать от погоды.

Так, к примеру, бархатный сезон 2013 года в Анапе был полностью уничтожен неизвестно откуда взявшимся холодным фронтом. Температура в сентябре стояла не более 15 градусов тепла.

Вкупе с бодрящим морским ветерком и постоянным дождем всё это испортило отдых многочисленных туристов, приехавших насладиться бархатным сезоном. В Геленджике, насколько мне известно, погода тогда стояла такая же.

В целом, Анапа и Геленджик обладают прекрасным климатом, поэтому климат не может служить  причиной выбора того или иного города. Единственно, в чем Анапа выигрывает перед Геленджиком это качество воздуха.

Многочисленные астматики, с которыми мне пришлось общаться, в один голос утверждают, что ни Туапсе, ни Геленджик, ни тем более Новороссийск и Сочи не дают им возможности дышать так легко и свободно.

Более того, астматики в Анапе начинают не просто легче дышать, но и полностью излечиваются от своих легочных заболеваний.

Ландшафт Анапы и Геленджика

Ландшафты Анапы и Геленджика существенно различаются. Тем, кто предпочитает виды гор и пересеченную местность, несомненно, больше понравится Геленджик с его горными ущельями, склонами, спусками и подъемами. Анапа же, находится в самом предгорье на ровном как стол плато. Может быть, виды получаются не столь впечатляющие, но ходить пешком намного приятней, поверьте!

Многие, в оценке этих городов сходятся во мнении, что Геленджик больше подходит молодежи, а Анапа больше подходит для пенсионеров и семейных пар с детьми. Если говорить об отдыхе, то я соглашусь с этим.

Если же говорить о переезде на постоянное место жительства, то Анапа, на мой взгляд, имеет небольшие преимущества. Среди них более удобная транспортная доступность,  ровная местность.

//www.youtube.com/watch?v=bohKIkvDnpU

О чистоте или наоборот загрязненности моря говорить бессмысленно. В пик курортного сезона море не может быть чистым априори.  Миллионы отдыхающих! О какой чистоте моря можно говорить? Если вам нужно чистое море, то забудьте об Анапе и Геленджике и покупайте квартиру в отдаленных поселках, либо смиритесь с тем, что до чистого моря вам придется ехать не один километр.

Источник: //novostrojka-anapy.ru/gde-luchshe-zhit-v-anape-ili-gelendzhike

Интернет журнал о выборе лучших товаров и услуг

Геленджик или Анапа или Адлер - что лучше?

31.05.2019 15:42:13

Эксперт: Залман Ривлин

Оба курорта – и Анапа, и Геленджик являются российскими и, соответственно, имеют ряд «несовершенств», присущих отечественным туристическим зонам.

Тем не менее они имеют и множество неоспоримых достоинств: курорты чистые, облагороженные, оборудованы всем необходимым для комфортного и качественного отдыха.

Но какой из них, все-таки, лучше: Анапа или Геленджик? С этим вопросом разбирались наши эксперты.

Климат и погода

Фактически расстояние между курортами не превышает 100 км, поэтому об особой разнице в погоде наблюдать не приходится. Можно отметить преобладание сухого субтропического климата, присущего обычно Средиземноморью.

Температура воздуха в Геленджике лишь на пару градусов превосходит анапскую. Сезон отдыха на обоих курортах длинный и начинается очень рано – с первых чисел марта, а заканчивается в октябре.

Что касается купального сезона, то он начинается уже в мае.

НА ЗАМЕТКУ. Изнуряющей жары можно и в Геленджике, и в Анапе не бояться: среднесуточная температура редко поднимается выше +27 0С.

Пляжи и море

Говоря о пляжах, нельзя не отметить первенство Анапы: ее побережье куда более ухоженно, разнообразно. При желании можно подобрать подходящий пляж среди большого числа песчаных, галечных и каменных. Геленджик такой красотой похвастаться не может: на курорте только насыпные песчаные пляжи, но с Анапскими не идут ни в какое сравнение.

А вот море, к сожалению, является «ахиллесовой пятой» обоих курортов. В Анапе в пиковый сезон начинается «цветение» моря, а в городской черте проблема особо остра. Море в Геленджике также порой цветет, но не настолько сильно.

Порой все ограничивается лишь кусочками прибившихся к побережью кусочков водорослей. С другой стороны, Геленджик порой неприятно удивляет другой, более опасной проблемой: в море можно запросто подхватить кишечную инфекцию.

Отельная база и развлечения

Для тех, кто предпочитает спокойный семейный отдых, не предполагающий шумных развлечений и вечеринок, отличным вариантом станет Геленджик. Он отличается немалой туристической привлекательностью, не уступая своим именитым соседям.

Но, поскольку сам по себе курорт довольно невелик, то отдых здесь будет комфортным и спокойным, но при этом есть возможность быстро добраться до развлекательной инфраструктуры. Геленджик располагает множеством ночных клубов, увеселительных заведений.

Взрослым отдыхающим предлагается активное времяпрепровождение, например, прогулки на джипах в горах.

Некоторые считают, что в Геленджике нечего посмотреть, но это не так. Здесь расположены крупнейшие в стране аквариумы, большие канатные дороги, 3 аквапарка, Сафари-парк. Для детей такой вариант отдыха отлично подходит.

Анапа, все же, более активна, поэтому подойдет как для детей, так и для веселого отдыха, ведь этот кубанский курорт второй по величине после Сочи. Кроме того, стоит отметить отлично развитую инфраструктуру: множество отелей, гостевых домов с хорошим уровнем обслуживания.

И при этом Анапа на порядок дешевле Сочи, кстати. И она не зря считается одним из главных оздоровительных курортов страны. Не только песчаные пляжи, мелководье и множество аттракционов делают ее такой привлекательной.

В первую очередь, дело в большом разнообразии различных увеселительных заведений для детского/юношеского отдыха.

Лечебный отдых

Анапу можно смело назвать качественным бальнеологическим курортом. Здесь лечебно само море, побережье, минеральные воды. Можно подлечить как несерьезные болезни, так и хронические недуги, мучающие много лет.

Анапа и небольшие пригородные поселки в совокупности предлагают целебный отдых более чем в двух сотнях санаториев.

Болезни кожи, ревматизм, болезни легких – это лишь небольшой перечень того, что можно подлечить на анапском курорте.

//www.youtube.com/watch?v=28vm_Wsppv0

Геленджик также имеет прекрасные возможности для качественного оздоровительного туризма, хотя этот курорт куда моложе Анапы. На текущий момент он может похвастаться более чем сотней лечебных учреждений с современным оборудованием. Также здесь есть отличные базы отдыха, оздоровительные лагеря для детей, кемпинги и пр.

Дорога

Анапа, безусловно, более удобна для туристического визита.

Во-первых, на курорте работает международный аэропорт, есть собственный ж/д вокзал, удобная транспортная развязка, чтобы можно было добраться на собственном автомобиле.

С Геленджиком все обстоит несколько сложнее: международного аэропорта здесь нет (существующий обслуживает только внутренние рейсы), как и собственного железнодорожного вокзала, да и на автомобиле добираться сложнее.

Краткий итог

Хотя, визуально Анапа кажется более привлекательным вариантом для отдыха, попробуем напоследок зрительно оценить оба курорта сразу.

Критерий оценки Анапа Геленджик
Туристический сезонМарт-октябрьМарт-октябрь
Отельная базаРазвитая инфраструктура, большой выбор типов жильяРазвитая инфраструктура, большой выбор типов жилья
Санаторное лечение++
Отдых с детьмиМножество детских лагерей отдыха, тематических парков, аттракционов, площадокДетские площадки, аттракционы, парки
ПляжиПесок/галька/камни, разнообразие пляжейНасыпные пляжи
ДорогаСамолетом, поездом, автомобилем, автобусомНа автомобиле, автобусом
ЦеныОт низких до высокихОт низких до высоких

Источник: //expertology.ru/sravnivaem-anapu-i-gelendzhik-opredelyaem-luchshego/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.